Tuah Madani, Pekanbaru

Rumah tapak yang teduh, dekat dengan semua yang Anda perlukan.

Kawasan hunian 6,4 hektare dengan satu gerbang, jalan utama 8 meter, dan 30% lahan untuk taman. Enam tipe rumah, mulai dari rumah subsidi sampai rumah dua lantai untuk keluarga besar.

Lihat tipe rumah Simulasi KPR

Fasad rumah dua lantai bergaya modern dengan carport dan halaman rumput

Tahap 2 dibuka · 24 kavling tersedia SHM pecah per kavling · PBG terbit

Luas kawasan: 6,4 ha
Kavling dalam 3 tahap: 312
Lahan untuk taman: 30%
Keluarga sudah menempati: 186

Tipe rumah

Dari rumah pertama sampai rumah untuk tiga generasi

Semua tipe memakai struktur beton bertulang, rangka atap baja ringan, dan listrik PLN siap pakai. Harga sudah termasuk sertifikat dan PBG.

Menampilkan 6 dari 6 tipe

Rumah kecil bercat putih dengan desain minimalis

Subsidi FLPPSisa 4 unit

Melati

Tipe 30/60

Rumah pertama untuk pekerja muda. Dinding bata ringan, lantai keramik, dan carport terbuka.

LT 60 m²
LB 30 m²
2 KT
1 KM

Harga mulaiRp166 jt± Rp1,1 jt/bulan*

Rumah modern abu-abu dan putih dengan pagar kayu

1 lantai

Kenanga

Tipe 36/90

Taman depan dan belakang, dapur bisa diperluas tanpa mengubah struktur utama.

LT 90 m²
LB 36 m²
2 KT
1 KM

Harga mulaiRp389 jt± Rp2,9 jt/bulan*

Rumah modern dengan aksen kayu dan dinding gelap

Terlaris

Flamboyan

Tipe 45/105

Ruang keluarga menyatu dengan ruang makan, plafon 3,5 meter terasa lega dan sejuk.

LT 105 m²
LB 45 m²
2 KT
1 KM

Harga mulaiRp498 jt± Rp3,7 jt/bulan*

Rumah modern putih dengan panel kayu dan garasi

1 lantaiSisa 5 unit

Cempaka

Tipe 54/120

Tiga kamar dengan kamar mandi dalam di kamar utama. Muat dua mobil di carport.

LT 120 m²
LB 54 m²
3 KT
2 KM

Harga mulaiRp645 jt± Rp4,8 jt/bulan*

Fasad rumah dua lantai modern dengan lampu menyala di sore hari

2 lantaiSisa 3 unit

Tembesu

Tipe 70/120

Dua lantai dengan balkon dan ruang kerja kecil di lantai atas untuk kerja dari rumah.

LT 120 m²
LB 70 m²
3 KT
2 KM

Harga mulaiRp875 jt± Rp6,5 jt/bulan*

Rumah dua lantai modern berdinding kaca dengan halaman rumput

2 lantaiSisa 2 unit

Meranti

Tipe 90/144

Empat kamar dengan kamar orang tua di lantai bawah. Cocok untuk keluarga tiga generasi.

LT 144 m²
LB 90 m²
4 KT
3 KM

Harga mulaiRp1,2 M± Rp8,9 jt/bulan*

*Estimasi cicilan komersil: uang muka 20%, tenor 15 tahun, bunga 7,5% per tahun. Rumah subsidi: uang muka 1%, tenor 20 tahun, bunga FLPP 5%.

Site plan tahap 2

Pilih kavling Anda langsung dari denah

Ketuk kavling untuk melihat tipe, luas, dan harganya. Kavling hook di ujung blok punya lahan lebih luas. Ketersediaan diperbarui setiap pekan oleh tim pemasaran.

Gerbang utama & pos jaga

Blok AKenanga · Tipe 36/90

Blok BFlamboyan · Tipe 45/105

Jalan utama 8 m

Blok CCempaka · Tipe 54/120

Blok DTembesu · Tipe 70/120

Masjid Taman & jogging track Area bermain

Simulasi KPR

Hitung cicilan sebelum datang ke kantor pemasaran

Geser uang muka dan tenor untuk melihat cicilan bulanan. Tim kami membantu pengajuan ke bank rekanan, termasuk KPR syariah.

Estimasi cicilan per bulan

Rp3.693.217

selama 180 bulan dengan bunga 7,5% per tahun

Harga rumah: Rp498.000.000
Uang muka (20%): Rp99.600.000
Pokok pinjaman: Rp398.400.000
Total bunga: Rp266.379.104
Total dibayar ke bank: Rp664.779.104

Penghasilan rumah tangga yang disarankan minimal Rp12.400.000 per bulan, agar cicilan tidak lebih dari 30% penghasilan.

Hasil ini perkiraan. Cicilan akhir ditentukan bank setelah analisis kredit, belum termasuk biaya provisi, asuransi, notaris, dan BPHTB.

1
Survei & pilih kavling
Lihat rumah contoh dan tentukan kavling yang masih tersedia.
2
Booking fee
Rp5 jt untuk komersil, Rp1 jt untuk subsidi. Mengunci kavling selama 30 hari.
3
Pengajuan KPR
Kami bantu berkas dan BI checking ke dua sampai tiga bank sekaligus.
4
Akad kredit
Penandatanganan di bank bersama notaris, setelah uang muka lunas.
5
Serah terima kunci
Cek kualitas bersama, lalu kunci diserahkan beserta garansi.

Fasilitas kawasan

Lingkungan yang aman untuk anak bersepeda sore hari

Fasilitas umum dibangun lebih dulu sebelum unit diserahterimakan, dan dikelola pengelola kawasan dengan iuran yang transparan.

Satu gerbang, jaga 24 jam
Pos jaga di gerbang utama dengan petugas bergantian siang dan malam.
CCTV di jalan utama
Kamera di setiap persimpangan, rekaman bisa diminta pengelola.
Masjid kawasan
Kapasitas 300 jamaah, lengkap dengan ruang TPA untuk anak.
Area bermain anak
Lantai karet, ayunan, dan perosotan di tengah kawasan, jauh dari jalan.
Jogging track 800 m
Mengelilingi taman, teduh dengan pohon ketapang kencana.
Jalan utama 8 meter
Dua mobil bisa berpapasan, jalan lingkungan 6 meter dengan paving.
Drainase tertutup
Saluran beton U-ditch di kedua sisi jalan, terhubung ke kolam retensi.
Listrik & air siap pakai
PLN 1.300–2.200 VA dan sumur bor per unit, tinggal pindah.

Jalan lingkungan perumahan dengan trotoar, pohon, dan halaman rumput

Jl. Kirana Raya No. 8Kel. Tuah Madani, Kec. Tuah Madani, Pekanbaru, Riau

Lokasi

Tenang di dalam kawasan, dekat ke mana-mana

Masuk dari jalan utama Tuah Madani, sekitar 400 meter dari jalan provinsi. Akses tidak melewati jalan tanah dan bebas banjir saat musim hujan.

Sekolah dasar & SMP3 menit
Pasar dan minimarket5 menit
Rumah sakit & klinik7 menit
Kampus negeri10 menit
Pusat perbelanjaan10 menit
Gerbang tol15 menit
Bandara25 menit

Waktu tempuh perkiraan dengan mobil di luar jam sibuk.

Galeri rumah contoh

Lihat ruang demi ruang sebelum berkunjung

Foto rumah contoh tipe Cempaka dan Tembesu. Rumah contoh bisa dikunjungi setiap hari pukul 09.00 sampai 17.00.

Progres pembangunan

Pantau pembangunan tanpa harus menebak

Laporan progres kami unggah setiap akhir bulan. Pembaruan terakhir: 28 Oktober 2026.

Pekerja konstruksi meninjau area pembangunan dari atas

Progres keseluruhan64%

Tahap 1 · Blok Melati & Kenanga
120 unit telah serah terima dan dihuni.
Selesai
Jalan utama & drainase
Pengaspalan jalan utama, tinggal marka dan lampu jalan.
92%
Tahap 2 · Blok A dan B
Pekerjaan atap dan plester, sebagian unit masuk finishing.
78%
Masjid kawasan
Struktur selesai, pemasangan kubah dan keramik.
64%
Tahap 2 · Blok C dan D
Pondasi dan kolom lantai satu.
31%
Taman & jogging track
Penanaman pohon peneduh dimulai bulan ini.
18%

Cerita penghuni

186 keluarga sudah pindah ke Kirana Hijau

Sebagian besar penghuni tahap 1 adalah keluarga muda yang bekerja di Panam dan pusat kota.

Saya bandingkan lima perumahan di Panam, di sini jalannya paling lebar dan tidak pernah tergenang. Proses KPR dibantu sampai akad, saya cuma datang tanda tangan.

Rahmat HidayatPenghuni Flamboyan 45/105 · karyawan swasta

Sekolah anak tiga menit dari rumah. Yang paling saya suka, anak-anak bisa main sepeda sore hari karena kendaraan luar tidak bisa masuk sembarangan.

Nadia PutriPenghuni Kenanga 36/90 · guru SD

Laporan progres tiap bulan bikin tenang selama menunggu. Serah terima sedikit mundur karena cuaca, tapi kami dikabari jauh hari dan ada catatan perbaikannya.

Yusuf & LailaPenghuni Cempaka 54/120 · wiraswasta

Pertanyaan umum

Yang biasanya ditanyakan sebelum booking

Belum menemukan jawabannya? Tanyakan langsung ke tim pemasaran lewat WhatsApp, kami balas di jam kerja.

Tanya lewat WhatsApp

Booking fee Rp5 juta untuk rumah komersil dan Rp1 juta untuk rumah subsidi. Bila pengajuan KPR ditolak semua bank, booking fee dikembalikan penuh. Bila batal karena alasan pribadi, booking fee tidak dikembalikan.

Survei lokasi

Datang, lihat rumah contoh, dan rasakan lingkungannya

Pilih tanggal kunjungan. Tim pemasaran akan menjemput di kantor pemasaran, mengantar keliling kawasan, dan menjelaskan simulasi KPR sesuai penghasilan Anda.

Kantor pemasaranJl. Kirana Raya No. 8, Tuah Madani, Pekanbaru
Jam kunjunganSetiap hari, 09.00–17.00 WIB (Jumat istirahat 11.30–13.30)
WhatsApp pemasaran+62 823 8683 8514
Email[email protected]

Rumah tapak yang teduh, dekat dengan semua yang Anda perlukan.

Temukan rumah impian Anda